Poskytujeme kompletné poradenstvo a konzultačnú činnosť v oblastí realít:

Predaj, kúpa, výmena, prenájom, investičné poradenstvo.

PREDAJ:

• – Navrhneme Vám vhodnú reálnu cenu vašej nehnuteľnosti v závislosti na aktuálnych cenách na trhu, požadovanej rýchlosti predaja.
• – V spolupráci s renomovanou realitnou kanceláriu poskytujeme kompletný servis pri predaji Vašej nehnuteľnosti vrátane:
• – právnych služieb,
• – notárskych služieb,
• – katastra nehnuteľností,
• – nafotenie nehnuteľností
• – inzercie
• – selekcie záujemcov o nehnuteľností
• – obhliadok

Kúpa:

• – poradíme Vám pri výbere vhodnej lokality či už ide o bývanie, podnikanie, investíciu
• – poradíme Vám aká veľká nehnuteľnosť bude pre Vás najvhodnejšia
• – poradíme Vám ako financovať kúpu nehnuteľností

Výmena:

• – poradíme Vám s aktuálnou cenou Vašej nehnuteľnosti vzhľadom na aktuálnych cenách na trhu
• – nájdeme pre Vás nehnuteľnosť, v lokalite, ktorú si vyberiete
• – navrhneme Vám nehnuteľnosť, ktorá bude čo možno najviac vyhovovať Vašim požiadavkám
• – v spolupráci s renomovanou realitnou kanceláriou zabezpečíme kompletný realitný servis
• – zabezpečíme nafotenie, inzerciu, selekciu potenciálnych záujemcov o Vašu nehnuteľnosť, obhliadky

Prenájom:

• – nájdeme vhodného nájomcu do Vašej nehnuteľnosti
• – zabezpečíme nájomnú zmluvu medzi Vami a nájomcom

Investičné poradenstvo:

• – navrhneme pre Vás vhodnú investíciu v oblasti realít ( rekreačná nehnuteľnosť, dlhodobý alebo krátkodobý prenájom)
• – vyhľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• – pripravíme odhad návratnosti investície, plusy a riziká, odhadneme budúcu cenu nehnuteľností
• – pomôžeme pri rokovaniach s bankou
• – v spolupráci s renomovanou realitnou kanceláriou zabezpečíme kompletný servis pri nákupe nehnuteľností

Naše aktuálne ponuky:

1. Odstúpenie Meddelin podniku v Starom meste Košice – REZERVOVANÉ

Ponúkame na ODSTÚPENIE zabehnutý podnik so stálou klientelou v tehlovom bytovom dome v CENTRE mesta na ulici Mäsiarska v Mestskej časti Košice – Staré Mesto. Prístup do priestoru je cez vchod z ulice Mäsiarska, ktorý slúži aj na zásobovanie. Priestory sú zrekonštruované, komplet zariadené a slúžia ako zabehnutá prevádzka obľúbeného podniku. Dispozične sa priestor člení na:
– bar s vnútorným sedením s výmerou 40m2(miest na sedenie 30)
– chodba so sedením(miest na sedenie 20)
– šípkova miestnosť s výmerou 12m2(miest na sedenie 5), 1x šípkostroj vlastný
– 2x letná terasa(miest na sedenie 2x 15)

Zariadenie a vybavenie podniku:
– 8x shisha, každá v hodnote 200,- €
– luxusný kávovar v hodnote 3900,- €
– stolný futbal, karaoke, Doxxbet, výrobník ľadu
– 2x TV atď.

Celková kapacita podniku je 80 miest na sedenie. V štádiu riešenia pripravovaný projekt zväčšenia a predĺženia priestoru o letnú pláž financovanú po dohode s firmou Captain Morgan, ktorá zahŕňa(piesok, stolíky, lehátka).

Nová fasáda, nový plynový kotol a nová vzduchotechnika. Priestor má vlastný elektromer, vodomer a plynomer.Priestory sa odstupujú vrátane zariadenia a vybavenia v cene. Sú zabezpečené kamerovým systémom a alarmom. Výhodný nájom vzhľadom na veľkosť ponúkanej plochy vo výške 800,- €/mes. V cene nájmu plyn a voda. Elektrina, internet kasa okolo 200,- €.Dôvod odstúpenia, odchod majiteľa do zahraničia. Profitabilný podnik s možnosťou dokladovania obratov v prípade vážneho záujmu. Bližšie informácie po telefóne.

Cena odstúpenia: 44.900 €.

2. Prenájom obchodných priestorov v OC Cassovia

Ponúkame na prenájom voľné obchodné priestory v OC Cassovia na ulici Pri prachárni v mestkej časti Košice – Juh.

K dispozícií sú 4 priestory:

Priestor číslo 1:
Označenie: B59
Rozloha 110 m2
Poloha: stredná pasáž
Vhodný napríklad na prevádzky cieleného nákupu ( nábytok, finančné, zdravotné služby )
Nájomné je 20,2 Eur / m2 + energie podľa skutočnej spotreby
Voľný od: 1 Marca 2023
Priestor číslo 2:
Označenie: B22
Rozloha 150 m2
Poloha: lukratívna poloha oproti známemu obchodu s potravinami
Vhodný napríklad na prevádzky dennej spotreby, služby
Nájomné je 20,2 Eur / m2 + energie podľa skutočnej spotreby
Voľný ihneď.
Priestor číslo 3:
Označenie: B35
Rozloha 46 m2
Poloha: na rohu v sekcii cielený nákup
Vhodný napríklad na prevádzky cieleného nákupu ( nábytok, finančné, zdravotné služby )
Nájomné je 25,2 Eur / m2 + energie podľa skutočnej spotreby
Voľný do 1 mesiaca od schválenia nového nájomcu.
Priestor číslo 4:
Označenie: MS
Rozloha 428 m2
Poloha: poloha na rohu v sekcii cielený nákup, má samostatný prístup pre zásobovanie
Vhodný napríklad na prevádzky cieleného nákupu ( nábytok, finančné, zdravotné služby )
Nájomné je 15,1 Eur / m2 + energie podľa skutočnej spotreby
Voľný ihneď.

3. Odstúpenie reštaurácie LOTUS v OC Cassovar v Košiciach.

Ponúkame na ODSTÚPENIE priestor so zabehnutou reštauráciou LOTUS nachádzajúcou sa na 1. poschodí v OC CASSOVAR na Žriedlovej ulici v Mestskej časti Košice – Staré Mesto.

Priestory majú rozlohu 100 m2 a sú kompletne zariadené, vybavené všetkými potrebnými spotrebičmi v nerezovom prevedení.

Dispozične sa priestor člení na:
Predajnú časť, kompletne zariadenú kuchyňu a skladovú časť.

Jedálenská časť je vybavená klimatizáciou, a zatmavením strechy, aby bola konzumácia príjemná aj v letných mesiacoch. Prevádzka je vhodná aj pre tie prevádzky, ktoré fungujú aj ako donáška jedál, keďže sa nachádza v centre mesta.

Nachádzajú sa tam aj následovné prevádzky:
AGEL ( ambulancie všeobecných lekárov, Ambulantné centrum, lekáreň )
Family Dent ( zubná ambulancia )
FAJNE( potraviny )
Alza( výdajné centrum )
Allianz( Slovenská poisťovňa )
VESPA( predajňa motocyklov )
a iné.

Priestory sa odstupujú vrátane zariadenia a vybavenia v cene. V OC CASSOVAR je bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. Nájom sa platí iba za 100 m2 ( za jedálenskú časť sa neplatí ).

Cena za odstúpenie je dohodou.

4. Novostavba bungalovu blízko Košíc

Novopostavený 4 izbový bungalov neďaleko Košíc v obci Drienov, 1 km od diaľnice.

Rozloha domu je 120m2, pozemok má rozlohu 970 m2. Dom je zateplený, z obývačky sa cez francúzske dvere dá dostať na veľkú terasu. Materiál stavby je Solbet, hrúbka 39 cm + zateplenie 12 cm. Strešná krytina je betónová šindľa. Vykurovanie je infračervené podlahové, v každej izbe je termostat. Súčasťou domu je krb. Bungalov je dostatočne vysoký a umožňuje pomocou sklápateľných schodov dostať sa do podkrovia, ktoré je možné zobytniť, alebo ho využiť ako odkladací priestor. Voda je buď zo studne, alebo z obecného vodovodu. Plyn je zavedený pred domom. Na pozemku je veľká žumpa. Dom je pred kolaudáciou. Na pozemku sa nachádza časť starého domu, ktoré je možné prerobiť alebo zbúrať. Oplotenie z prednej strany ešte nie je dokončené, je spravená príprava na odsúvateľné dvere. Predáva sa z rodinných dôvodov.Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám bezplatne poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľností je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Cena 299 999 Eur.

5. Apartmán vo Vysokých Tatrách

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán(byt) v Tatranskej Štrbe.

Byt sa nachádza v peknom prostredí dedinky Tatranská Štrba, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry.

Byt má úžitkovú plochu 41 m2 + 16 m2 balkón pozdĺž celého bytu.

Byt sa dispozične člení na:

– obývačka spojená s kuchyňou a krbom

– izba ( spálňa )

– kúpelňa so sprchovacím kútom a WC

Nachádza sa na druhom poschodí. Aktuálne sa prevádzajú rekonštrukčné práce na celom dome. Ide o posledný byt na predaj v tomto dome.

Byt má samostatný vstup z bočnej strany domu.

Má dva výstupy na balkón.

Byt sa predáva s dokončenou kúpeľňou bez umývadla a WC misy, predprípravou na kuchynskú linku, interiérovými dverami a vstupnými bezpečnostnými dverami.

Súčasťou jednej miestnosti sú krásne kachle.

Byt má vlastné merače. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, voda, kanalizácia, elektrina, káblová televízia a optický kábel.

Majiteľ vie zabezpečiť prípadné úpravy alebo dokončovacie práce, nie sú súčasťou ceny.

Parkovanie je zabezpečené v uzavretom areáli s elektrickou bránou.

Zážitkovú jazdu ponúka tatranská ozubnicová železnica, ktorá Vás dopraví na Štrbské Pleso za pár minút.

Stanica „zubačky“ je vzdialená iba 500m.

Okolie ponúka široké možnosti lyžovania a turistiky. Prostredie je stvorené pre oddych, ale aj športové vyžitie. V okolí sa nachádzajú štyri lyžiarske strediská Štrbské Pleso, Lopušná dolina, Nová Lopušná dolina a Lučivná.

Cena:

• byt: 149 990 Eur

• časť pozemku pod bytom: 4 000 Eur

• parkovacie miesto v uzavretom areáli: 8 000 Eur

• kúpelňa: 5 000 Eur

V prípade vášho záujmu, neváhajte a kontaktujte nás:

Ing. Patrik Tlučko – DADOT

0919 072 555

email: dadot@pobox.sk